广州商务楼宇入驻率一线都邑最稳专业任职业是最大“租户”高德娱乐

　　11月9日，由广州市商务局指导、广州市楼宇经济促进会（以下简称广州市楼促会）主办的第六届粤港澳大湾区楼宇经济高质量发展峰会在广州举行。

　　来自广州市楼促会研究部的数据显示，今年1-9月，广州商务楼宇新增供应量142.9万平方米，租赁面积排首位的是专业服务业；广州商务楼宇平均入驻率变化区间为83.34%—85.56%，在一线城市中最稳最挺。

　　2019年，广州市发布地方标准《商务楼宇等级评定规范》，高德娱乐推动成立广州市楼促会，高德娱乐组织实施广州市2020年商务写字楼等级评定工作。这是粤港澳大湾区城市首次，也是一线城市首个官方商务写字楼的等级评定，从此广州正式进入商务楼宇标准化时代。

　　今年，广州市商务楼宇的首批等级认定到期，44栋楼宇申请复评，经专家组严格评定，复评楼宇均符合标准要求，保持原等级并予以通过。该批复评楼宇在峰会上重新接受了授牌。

　　南都记者从广州市楼促会秘书处了解到，在2023年商务楼宇等级评定期间，共有71栋商务楼宇提交报名材料，其中14栋楼宇通过预审，最终完成全部评定流程并获评的楼宇为12栋。这12栋楼宇平均入驻率为90.5%，平均租金为162.37元/平方米。

　　另据广州市楼促会研究部统计，截至2023年6月底，高德娱乐广州市共有标准商务楼宇2187栋，其中入驻企业年营收合计超亿元楼宇974栋、超十亿元级楼宇291栋、百亿元级楼宇16栋，入驻企业税收规模亿元级楼宇523栋、十亿元级楼宇49栋。截至2023年9月底，全市楼宇吸纳企业11.4万家，提供超393.7万个就业岗位。全广州市楼宇平均入驻率达到83.34%，2023年获评的超甲级、甲级楼宇平均入住率均超过90%。

　　2023年1-9月，广州商务楼宇新增供应量142.9万平方米，租赁面积前四的行业是专业服务业（22.1%）、TMT（科技、媒体和电信三大行业）（21.8%）、贸易零售业（17.6）、金融业（14.2%）。商务楼宇平均入驻率变化区间为83.34%—85.56%，在一线城市中最稳最挺，平均租金变化区间为从1月的125.64元/平方米到9月的151.43元/平方米，商事主体活力实力稳步提升。

　　2022年，广州市楼促会发布《零碳数智楼宇等级规范》，该规范为广州市范围内的商务办公楼宇、产业园区、城市综合体、公寓、酒店、购物中心等以经营为目的的非住宅建筑提供了清晰的建设运营标准指引。经按程序筛选、由专家组认线栋零碳数智试点楼宇脱颖而出。

　　2023年，广州市楼促会正式发布《零碳数智楼宇节能降碳评定规范》。经程序评定，珠江城、白云电气科技大厦、保利发展广场等3栋楼宇综合评分达零碳数智节能降碳五星级楼宇等级，天盈广场、广州宝地广场等11栋楼宇综合评分达零碳数智节能降碳三星级楼宇等级。

　　在第六届第粤港澳大湾区楼宇经济高质量发展峰会上，广州市商务局和广州市楼促会共同揭牌“广州外商投资服务工作站”。这是继去年广州外商投资服务工作站设立市级、区级站点以来，首次进驻外资企业集聚领域。

　　广州市商务局副局长张海波在活动上表示，广州市商务局将与市楼宇经济促进会加强合作，共建广州外商投资服务工作站，共同开展政策咨询、诉求响应等外商投资服务高德娱乐。

　　据介绍，自2022年起，广州外商投资服务工作站以“市级+区级+园区/行业”的模式分批共建，首批2个服务站先后参与举办了30多场投资促进交流活动以及外资、税务、海关等政策法规说明会，线人，协助组织外商投资相关调研10多次。

　　今年以来，外商投资广州的活力和质量不断提升。1-10月，全市新设外商投资企业5151家，同比增长83.2%；服务业实际使用外资近380亿元人民币，其中高技术服务业实际使用外资同比增长93.5%。